8成購屋族為求居住空間擴(kuò)大，願意跨區(qū)購屋。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
8成購屋族為求居住空間擴(kuò)大，願意跨區(qū)購屋。
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  • 現(xiàn)階段有高達(dá)79%的民眾不反對前往鄰近機能相近，但房價行情較低的地區(qū)購屋。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】房價節(jié)節(jié)高升，想買的買不起，不少有意購屋的民眾苦嘆沒有符合預(yù)算的理想房子可買，對於此，永慶房仲網(wǎng)針對全臺網(wǎng)路會員，以「民眾跨區(qū)購屋意願」進(jìn)行一項調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，同樣的總價，現(xiàn)階段有高達(dá)79%的民眾不反對前往鄰近機能相近，但房價行情較低的地區(qū)購屋，代表高房價對於民眾購屋行為已產(chǎn)生影響，有意購屋者並不因原購屋區(qū)無符合預(yù)算及需求的產(chǎn)品，而停止購屋計畫，反可能轉(zhuǎn)往鄰近區(qū)域找尋，跨區(qū)購屋已成常態(tài)。

另外，調(diào)查結(jié)果也顯示，不反對跨區(qū)購屋的民眾中，有高達(dá)42%，認(rèn)為「可購買坪數(shù)」更多，是跨區(qū)購屋的最主要原因，顯見如何買到更大的居住空間，已變成民眾購屋時最重視的課題。
 
根據(jù)永慶房仲網(wǎng)針對全臺網(wǎng)路會員所發(fā)布的民調(diào)數(shù)據(jù)顯示，若民眾對於有意購買的地區(qū)，預(yù)算內(nèi)已找不到符合需求的產(chǎn)品，高達(dá)79%的民眾「不反對」(非常願意、願意或普通)轉(zhuǎn)往鄰近機能相近且房價較低的地區(qū)購買。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，雖央行持續(xù)管控房市，但近兩年全臺主要都會區(qū)房價，依然穩(wěn)步上揚，普遍都有2成的漲幅。

在房價看回不回且剛性自住需求仍在下，近期不少民眾開始進(jìn)場看屋。不過，由於房價上漲不少，許多人發(fā)現(xiàn)原有意的購屋區(qū)域已無法找到符合總價預(yù)算的產(chǎn)品，因此，有越來越多的民眾，開始轉(zhuǎn)往鄰近機能相似，但房價較低的區(qū)域看屋及購屋，這樣的趨勢有越來越明顯的狀況。黃舒衛(wèi)指出，鄰近地區(qū)若機能相似、交通條件不差，但房價更低，對於購屋者來說是相當(dāng)具有吸引力的。
 
根據(jù)調(diào)查指出，吸引民眾跨區(qū)購屋的原因中，有高達(dá)42%的民眾認(rèn)為「可購買坪數(shù)更多」是最主要原因，「可購買產(chǎn)品選擇更多」及「可購買屋齡更新」則分別僅為29%及25%。對於此，黃舒衛(wèi)表示，高房價時代，受到預(yù)算有限影響，居住空間被壓縮有逐漸被壓縮的跡象，因此，對於多數(shù)的購屋者來說，如何在有限的預(yù)算內(nèi)，購足最多的使用空間，變成相當(dāng)重要的課題。

黃舒衛(wèi)指出，以4月北市中心5年內(nèi)的大樓產(chǎn)品為例，信義區(qū)平均成交每坪高達(dá)114.2萬，但同樣位於市中心的中山區(qū)，平均每坪僅83.6萬，價差高達(dá)27%，以兩千萬的購屋預(yù)算來換算，在中山區(qū)可以多購得6.4坪的居住空間，幾乎等於一間主臥室的大小，也無怪乎跨區(qū)、跨產(chǎn)品購屋變成近期市場的潮流。
 
調(diào)查中，仍有21%的民眾表達(dá)即使鄰近區(qū)域機能相近且房價較低，仍不願意跨區(qū)購買，黃舒衛(wèi)表示，針對這些受訪進(jìn)一步分析，可發(fā)現(xiàn)有高達(dá)36%的不願意民眾認(rèn)為「通勤時間拉長」，是他們不願意跨區(qū)購屋的主因。

 
黃舒衛(wèi)指出，為因應(yīng)高房價，政府近年不斷釋出多項捷運等交通建設(shè)，預(yù)期將有助於逐漸消除民眾此項顧慮，未來待各項建設(shè)完備後，民眾跨區(qū)、跨產(chǎn)品購屋的趨勢將更加明顯，有意購屋者不妨可注意此趨勢，以未來重大建設(shè)，如：捷運站、火車站、輕軌等周邊站點，作為購屋的挑選依據(jù)，相信可購得物美價廉，且具增值潛力的好房子。